Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerelaan 26a

2061JM Bloemendaal

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.120
-1,9%
[ € 275.546 – € 350.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.993[ € 284.043 – € 313.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.915[ € 311.027 – € 343.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 26a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.120 (€ 5.591 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -495Sinds september -0,2%
€ -5.98612 maanden -1,9%
€ -18.34912 mnd vs. NL -5,7%
Donkerelaan 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.120 voor Donkerelaan 26a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 26a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.915. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.120.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 26a
€ 327.915[ € 311.027 – € 343.768 ]
Verkoper houdt over€ 323.058−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.623+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerelaan 26a in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerelaan 26a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 298.993[ € 284.043 – € 313.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 26a adviseren wij in een bod van € 327.915, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.993 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.120+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.915+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.311+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 26a zal in bij een vraagprijs van € 298.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 26a in Bloemendaal bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 313.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.120
Verwachte verkoopprijs€ 327.915
Verwachte vraagprijs€ 298.993
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.120 is Donkerelaan 26a een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 26a in Bloemendaal.

Wat is Donkerelaan 26a in Bloemendaal waard?
Donkerelaan 26a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.120 (bandbreedte € 275.546 – € 350.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerelaan 26a in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Donkerelaan 26a in Bloemendaal is in oktober 2026 € 298.993 (bandbreedte € 284.043 – € 313.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 26a in Bloemendaal?
Voor Donkerelaan 26a adviseren wij een bod van € 327.915 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 26a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 26a in Bloemendaal bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 26a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 26a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 26a ligt rond € 313.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 26a?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.