Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerelaan 60a

2061JP Bloemendaal

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.023
-1,9%
[ € 274.580 – € 349.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.194[ € 283.284 – € 313.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.493[ € 309.629 – € 342.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 60a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.023 (€ 5.572 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,2%
€ -5.96512 maanden -1,9%
€ -18.28412 mnd vs. NL -5,7%
Donkerelaan 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.023 voor Donkerelaan 60a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 60a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.493. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.023.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 60a
€ 326.493[ € 309.629 – € 342.223 ]
Verkoper houdt over€ 321.652−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.173+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerelaan 60a in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerelaan 60a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 298.194[ € 283.284 – € 313.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 60a adviseren wij in een bod van € 326.493, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.194 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.023+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.493+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.818+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 60a zal in bij een vraagprijs van € 298.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 60a in Bloemendaal bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 312.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 28
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.023
Verwachte verkoopprijs€ 326.493
Verwachte vraagprijs€ 298.194
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.023 is Donkerelaan 60a een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 60a in Bloemendaal.

Wat is Donkerelaan 60a in Bloemendaal waard?
Donkerelaan 60a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.023 (bandbreedte € 274.580 – € 349.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerelaan 60a in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Donkerelaan 60a in Bloemendaal is in oktober 2026 € 298.194 (bandbreedte € 283.284 – € 313.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 60a in Bloemendaal?
Voor Donkerelaan 60a adviseren wij een bod van € 326.493 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 60a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 60a in Bloemendaal bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 60a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 60a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 60a ligt rond € 312.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 60a?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 60a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.