Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 100

2061JS Bloemendaal

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.927
-1,9%
[ € 690.736 – € 879.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.028[ € 717.277 – € 792.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.010[ € 773.942 – € 855.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 100 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.927 (€ 6.652 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.240Sinds september -0,2%
€ -15.00512 maanden -1,9%
€ -45.99512 mnd vs. NL -5,7%
Brederodelaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.927 voor Brederodelaan 100 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 100 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.010. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.927.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 100
€ 816.010[ € 773.942 – € 855.409 ]
Verkoper houdt over€ 805.784−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.480+€ 18.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 100 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 100
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 755.028[ € 717.277 – € 792.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 100 adviseren wij in een bod van € 816.010, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.028 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.010+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.811+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 755.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 100 in Bloemendaal bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 784.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 71
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.927
Verwachte verkoopprijs€ 816.010
Verwachte vraagprijs€ 755.028
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.927 is Brederodelaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 100 in Bloemendaal.

Wat is Brederodelaan 100 in Bloemendaal waard?
Brederodelaan 100 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.927 (bandbreedte € 690.736 – € 879.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 100 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 100 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 755.028 (bandbreedte € 717.277 – € 792.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 100 in Bloemendaal?
Voor Brederodelaan 100 adviseren wij een bod van € 816.010 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 100 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 100 in Bloemendaal bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 100 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 100 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 100 ligt rond € 784.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 100?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).