Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 104

2061JS Bloemendaal

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 8.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.708
-1,9%
[ € 822.543 – € 1.046.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.226[ € 918.270 – € 1.014.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 104 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.708 (€ 8.128 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.476Sinds september -0,2%
€ -17.86912 maanden -1,9%
€ -54.77312 mnd vs. NL -5,7%
Brederodelaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.708 voor Brederodelaan 104 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 104 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.226. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 934.708.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 104
€ 970.226[ € 918.270 – € 1.014.930 ]
Verkoper houdt over€ 958.304−€ 11.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.781+€ 21.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.304

Wat is de vraagprijs?

Brederodelaan 104 in Bloemendaal staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.826 per m².

Vraagprijs Brederodelaan 104
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.826[ € 7.435 – € 8.217 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 104 adviseren wij in een bod van € 970.226, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.226+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.737+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 104 in Bloemendaal bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 934.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 85
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.708
Verwachte verkoopprijs€ 970.226
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 934.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 104 in Bloemendaal.

Wat is Brederodelaan 104 in Bloemendaal waard?
Brederodelaan 104 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.708 (bandbreedte € 822.543 – € 1.046.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Brederodelaan 104 in Bloemendaal?
Brederodelaan 104 in Bloemendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 104 in Bloemendaal?
Voor Brederodelaan 104 adviseren wij een bod van € 970.226 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 104 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 104 in Bloemendaal bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 104 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 104 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 104 ligt rond € 934.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 104?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).