Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerelaan 109

2061JV Bloemendaal

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.892
-1,9%
[ € 338.705 – € 431.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.794[ € 349.404 – € 386.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.785[ € 381.899 – € 422.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 109 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.892 (€ 5.421 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -608Sinds september -0,2%
€ -7.35812 maanden -1,9%
€ -22.55412 mnd vs. NL -5,7%
Donkerelaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.892 voor Donkerelaan 109 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 109 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.785. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.892.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 109
€ 402.785[ € 381.899 – € 422.099 ]
Verkoper houdt over€ 397.104−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.991+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerelaan 109 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerelaan 109
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 367.794[ € 349.404 – € 386.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 109 adviseren wij in een bod van € 402.785, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.794 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.892+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.785+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.924+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 367.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 109 in Bloemendaal bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 384.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.892
Verwachte verkoopprijs€ 402.785
Verwachte vraagprijs€ 367.794
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtWildhoef→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildhoef besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (2%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wildhoef

Wildhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken21,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.892 is Donkerelaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Wildhoef. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 109 in Bloemendaal.

Wat is Donkerelaan 109 in Bloemendaal waard?
Donkerelaan 109 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.892 (bandbreedte € 338.705 – € 431.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerelaan 109 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Donkerelaan 109 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 367.794 (bandbreedte € 349.404 – € 386.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 109 in Bloemendaal?
Voor Donkerelaan 109 adviseren wij een bod van € 402.785 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 109 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 109 in Bloemendaal bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 109 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 109 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildhoef is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 109 ligt rond € 384.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 109?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).