Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 6

2061KB Bloemendaal

312 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.884.785
-1,9%
[ € 1.658.611 – € 2.110.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.818.303[ € 1.727.388 – € 1.909.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.953.697[ € 1.853.487 – € 2.048.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 6 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.884.785 (€ 6.041 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.977Sinds september -0,2%
€ -36.03112 maanden -1,9%
€ -110.44612 mnd vs. NL -5,7%
Bergweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.884.785 voor Bergweg 6 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 6 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.953.697. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.884.785.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 6
€ 1.953.697[ € 1.853.487 – € 2.048.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.930.956−€ 22.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.994.921+€ 41.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.953.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.930.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 6 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.818.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 6
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.818.303[ € 1.727.388 – € 1.909.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.953.697, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.818.303 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.884.785+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.953.697+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.051.382+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.818.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 6 in Bloemendaal bedragen € 9.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.884.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.217
OZB€ 170
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.318.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.884.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.953.697
Verwachte vraagprijs€ 1.818.303
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.393.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.884.785 duidelijk in het hogere segment van Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 6 in Bloemendaal.

Wat is Bergweg 6 in Bloemendaal waard?
Bergweg 6 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.884.785 (bandbreedte € 1.658.611 – € 2.110.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 6 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 6 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.818.303 (bandbreedte € 1.727.388 – € 1.909.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 6 in Bloemendaal?
Voor Bergweg 6 adviseren wij een bod van € 1.953.697 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 6 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 6 in Bloemendaal bedragen € 9.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.884.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.217 uit hypotheeklasten, circa € 254 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 6 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 6 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -36.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 6 ligt rond € 1.884.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.