Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 69

2061KH Bloemendaal

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.300
-1,9%
[ € 667.304 – € 849.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.801[ € 693.311 – € 766.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.912[ € 747.389 – € 826.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 69 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.300 (€ 7.738 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.198Sinds september -0,2%
€ -14.49612 maanden -1,9%
€ -44.43512 mnd vs. NL -5,7%
Brederodelaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.300 voor Brederodelaan 69 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 69 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.300.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 69
€ 787.912[ € 747.389 – € 826.062 ]
Verkoper houdt over€ 777.995−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.820+€ 17.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 69 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.447 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 69
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 729.801[ € 693.311 – € 766.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.447[ € 7.075 – € 7.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 69 adviseren wij in een bod van € 787.912, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.801 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.912+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.308+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 729.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 69 in Bloemendaal bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 758.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 69
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.300
Verwachte verkoopprijs€ 787.912
Verwachte vraagprijs€ 729.801
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.300 is Brederodelaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 69 in Bloemendaal.

Wat is Brederodelaan 69 in Bloemendaal waard?
Brederodelaan 69 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.300 (bandbreedte € 667.304 – € 849.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 69 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 69 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 729.801 (bandbreedte € 693.311 – € 766.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 69 in Bloemendaal?
Voor Brederodelaan 69 adviseren wij een bod van € 787.912 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 69 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 69 in Bloemendaal bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 69 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 69 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 69 ligt rond € 758.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 69?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.