Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. van Deventerlaan 2

2061KV Bloemendaal

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.515
-1,9%
[ € 702.693 – € 894.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.588[ € 730.159 – € 807.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.607[ € 787.111 – € 869.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.515 (€ 6.440 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.261Sinds september -0,2%
€ -15.26512 maanden -1,9%
€ -46.79212 mnd vs. NL -5,7%
Dr. J. van Deventerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.515 voor Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.607. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 798.515.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. van Deventerlaan 2
€ 829.607[ € 787.111 – € 869.964 ]
Verkoper houdt over€ 819.231−€ 10.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.349+€ 18.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J. van Deventerlaan 2
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 768.588[ € 730.159 – € 807.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. van Deventerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 829.607, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.588 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.515+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.607+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.087+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. van Deventerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 768.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 798.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 72
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. van Deventerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.515
Verwachte verkoopprijs€ 829.607
Verwachte vraagprijs€ 768.588
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.515 is Dr. J. van Deventerlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J. van Deventerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal.

Wat is Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal waard?
Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.515 (bandbreedte € 702.693 – € 894.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 768.588 (bandbreedte € 730.159 – € 807.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal?
Voor Dr. J. van Deventerlaan 2 adviseren wij een bod van € 829.607 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. van Deventerlaan 2 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. van Deventerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. van Deventerlaan 2 ligt rond € 798.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. van Deventerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. van Deventerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.