Woningwaarde Pinèllaan 5

2061LH Bloemendaal

345 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 6.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.073.746

-1,9%

[ € 1.824.896 – € 2.322.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.998.912[ € 1.898.966 – € 2.098.858 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.151.382[ € 2.041.388 – € 2.256.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinèllaan 5 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.073.746 (€ 6.011 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.275Sinds september -0,2%-0,2%

€ -39.64312 maanden -1,9%-1,9%

€ -121.51812 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Pinèllaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.073.746 voor Pinèllaan 5 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinèllaan 5 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.151.382. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.073.746.

Verwachte verkoopprijs Pinèllaan 5

€ 2.151.382[ € 2.041.388 – € 2.256.272 ]

Verkoper houdt over€ 2.126.467−€ 24.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.196.560+€ 45.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.151.382

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.126.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinèllaan 5 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.998.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Verwachte vraagprijs Pinèllaan 5

Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.

€ 1.998.912[ € 1.898.966 – € 2.098.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.794[ € 5.504 – € 6.084 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark

€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinèllaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.151.382, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.998.912 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.073.746+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.151.382+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.258.951+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinèllaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.998.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinèllaan 5 in Bloemendaal bedragen € 10.495 per maand bij een woningwaarde van € 2.073.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.274.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.141

OZB€ 188

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 10.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.650.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinèllaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.073.746

Verwachte verkoopprijs€ 2.151.382

Verwachte vraagprijs€ 1.998.912

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (22%)

C (20%)

D (10%)

E (6%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Jozef Israëlsweg 7

1910 · 331 m²

€ 2.636.890

Zuider Stationsweg 2c

Zuider Stationsweg 2c

1910 · 453 m²

€ 2.393.280

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinèllaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.073.746 duidelijk in het hogere segment van Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pinèllaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinèllaan 5 in Bloemendaal.

Wat is Pinèllaan 5 in Bloemendaal waard?

Pinèllaan 5 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.073.746 (bandbreedte € 1.824.896 – € 2.322.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pinèllaan 5 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Pinèllaan 5 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.998.912 (bandbreedte € 1.898.966 – € 2.098.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Pinèllaan 5 in Bloemendaal?

Voor Pinèllaan 5 adviseren wij een bod van € 2.151.382 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pinèllaan 5 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Pinèllaan 5 in Bloemendaal bedragen € 10.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.073.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.141 uit hypotheeklasten, circa € 272 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pinèllaan 5 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pinèllaan 5 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -39.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinèllaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Pinèllaan 5 ligt rond € 2.073.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pinèllaan 5?

Huishoudens in de buurt van Pinèllaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.