Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 8

2061LZ Bloemendaal

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.331.361
-1,9%
[ € 1.171.598 – € 1.491.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.287.837[ € 1.223.445 – € 1.352.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.482[ € 1.315.203 – € 1.453.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.331.361 (€ 10.483 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.103Sinds september -0,2%
€ -25.45112 maanden -1,9%
€ -78.01612 mnd vs. NL -5,7%
Schaepmanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.331.361 voor Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.482. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.331.361.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 8
€ 1.379.482[ € 1.315.203 – € 1.453.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.058−€ 16.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.222+€ 29.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.287.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.140 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 8
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 1.287.837[ € 1.223.445 – € 1.352.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.140[ € 9.633 – € 10.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.379.482, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.837 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.331.361+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.482+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.456+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 6.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.331.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.511
OZB€ 120
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.343.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.331.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.482
Verwachte vraagprijs€ 1.287.837
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.331.361 duidelijk in het hogere segment van Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal.

Wat is Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal waard?
Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.331.361 (bandbreedte € 1.171.598 – € 1.491.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.287.837 (bandbreedte € 1.223.445 – € 1.352.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal?
Voor Schaepmanlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.379.482 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 6.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.331.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.511 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 8 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -25.451) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 8 ligt rond € 1.331.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.