Huiswaardemeter

Woningwaarde Bispinckpark 39

2061SH Bloemendaal

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.232
-2,7%
[ € 545.804 – € 694.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.592[ € 566.762 – € 626.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.800[ € 611.536 – € 675.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Bispinckpark 39 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.232 (€ 6.529 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -980Sinds mei -0,2%
€ -17.45512 maanden -2,7%
€ -44.49712 mnd vs. NL -7,0%
Bispinckpark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.232 voor Bispinckpark 39 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bispinckpark 39 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.800. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.232.

Verwachte verkoopprijs Bispinckpark 39
€ 643.800[ € 611.536 – € 675.909 ]
Verkoper houdt over€ 635.468−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.826+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.468

Wat is de vraagprijs?

Bispinckpark 39 in Bloemendaal staat in te koop voor € 596.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Vraagprijs Bispinckpark 39
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 596.592[ € 566.762 – € 626.422 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.460.158[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bispinckpark 39 adviseren wij in een bod van € 643.800, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 596.592 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.232+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.800+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.990+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bispinckpark 39 zal in bij een vraagprijs van € 596.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bispinckpark 39 in Bloemendaal bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 620.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bispinckpark 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.232
Verwachte verkoopprijs€ 643.800
Vraagprijs€ 596.592
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 927.454
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 586.699
Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 451.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.232 is Bispinckpark 39 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bispinckpark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bispinckpark 39 in Bloemendaal.

Wat is Bispinckpark 39 in Bloemendaal waard?
Bispinckpark 39 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.232 (bandbreedte € 545.804 – € 694.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Bispinckpark 39 in Bloemendaal?
Bispinckpark 39 in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 596.592. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Bispinckpark 39 in Bloemendaal?
Voor Bispinckpark 39 adviseren wij een bod van € 643.800 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bispinckpark 39 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bispinckpark 39 in Bloemendaal bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bispinckpark 39 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bispinckpark 39 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -17.455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bispinckpark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bispinckpark 39 ligt rond € 620.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bispinckpark 39?
Huishoudens in de buurt van Bispinckpark 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.