Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverlaan 7-a1

2061TB Bloemendaal

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.898
-1,9%
[ € 397.670 – € 506.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.216[ € 413.455 – € 456.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.944[ € 449.839 – € 497.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.898 (€ 6.456 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -714Sinds september -0,2%
€ -8.63912 maanden -1,9%
€ -26.48112 mnd vs. NL -5,7%
Kleverlaan 7-a1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.898 voor Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.944. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.898.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 7-a1
€ 470.944[ € 449.839 – € 497.191 ]
Verkoper houdt over€ 464.514−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.513+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverlaan 7-a1
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 435.216[ € 413.455 – € 456.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.907 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 7-a1 adviseren wij in een bod van € 470.944, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.216 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.898+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.944+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.491+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 7-a1 zal in bij een vraagprijs van € 435.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 451.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 41
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 7-a1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.898
Verwachte verkoopprijs€ 470.944
Verwachte vraagprijs€ 435.216
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.898 is Kleverlaan 7-a1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 7-a1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal.

Wat is Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal waard?
Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.898 (bandbreedte € 397.670 – € 506.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 435.216 (bandbreedte € 413.455 – € 456.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal?
Voor Kleverlaan 7-a1 adviseren wij een bod van € 470.944 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 7-a1 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 7-a1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 7-a1 ligt rond € 451.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 7-a1?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 7-a1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.