Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverlaan 109

2061TG Bloemendaal

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.673
-1,9%
[ € 1.032.832 – € 1.314.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.947[ € 1.075.350 – € 1.188.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.938[ € 1.154.926 – € 1.276.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 109 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.673 (€ 5.839 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.854Sinds september -0,2%
€ -22.43712 maanden -1,9%
€ -68.77612 mnd vs. NL -5,7%
Kleverlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.673 voor Kleverlaan 109 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 109 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.938. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.673.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 109
€ 1.216.938[ € 1.154.926 – € 1.276.496 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.302−€ 14.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.243.427+€ 26.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverlaan 109 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverlaan 109
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.131.947[ € 1.075.350 – € 1.188.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 109 adviseren wij in een bod van € 1.216.938, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.947 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.673+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.938+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.785+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 109 in Bloemendaal bedragen € 5.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 106
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.938
Verwachte vraagprijs€ 1.131.947
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverlaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 109 in Bloemendaal.

Wat is Kleverlaan 109 in Bloemendaal waard?
Kleverlaan 109 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.673 (bandbreedte € 1.032.832 – € 1.314.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverlaan 109 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Kleverlaan 109 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.131.947 (bandbreedte € 1.075.350 – € 1.188.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 109 in Bloemendaal?
Voor Kleverlaan 109 adviseren wij een bod van € 1.216.938 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 109 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 109 in Bloemendaal bedragen € 5.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 109 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 109 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 109 ligt rond € 1.173.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.