Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Koepellaan 3

2061VD Bloemendaal

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.978
-1,9%
[ € 1.058.621 – € 1.347.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.159.720[ € 1.101.734 – € 1.217.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.849[ € 1.184.364 – € 1.309.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.978 (€ 5.897 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.900Sinds september -0,2%
€ -22.99712 maanden -1,9%
€ -70.49312 mnd vs. NL -5,7%
Verlengde Koepellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.978 voor Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.849. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.978.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Koepellaan 3
€ 1.247.849[ € 1.184.364 – € 1.309.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.873−€ 14.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.956+€ 27.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.159.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Koepellaan 3
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.159.720[ € 1.101.734 – € 1.217.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Koepellaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.247.849, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.720 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.978+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.849+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.241+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Koepellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal bedragen € 6.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.883
OZB€ 109
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Koepellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.978
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.849
Verwachte vraagprijs€ 1.159.720
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Koepellaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Koepellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal.

Wat is Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal waard?
Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.978 (bandbreedte € 1.058.621 – € 1.347.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.159.720 (bandbreedte € 1.101.734 – € 1.217.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal?
Voor Verlengde Koepellaan 3 adviseren wij een bod van € 1.247.849 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal bedragen € 6.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.883 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Koepellaan 3 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.997) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Koepellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Koepellaan 3 ligt rond € 1.202.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Koepellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Koepellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.