Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Duinplein 3

2061VS Bloemendaal

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.414
-1,9%
[ € 1.268.444 – € 1.614.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.389.499[ € 1.320.024 – € 1.458.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.269[ € 1.419.026 – € 1.568.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.414 (€ 6.831 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.276Sinds september -0,2%
€ -27.55512 maanden -1,9%
€ -84.46512 mnd vs. NL -5,7%
Bos en Duinplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.414 voor Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.269. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.414.

Verwachte verkoopprijs Bos en Duinplein 3
€ 1.495.269[ € 1.419.026 – € 1.568.397 ]
Verkoper houdt over€ 1.477.571−€ 17.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.324+€ 32.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.477.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.389.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Duinplein 3
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.389.499[ € 1.320.024 – € 1.458.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Duinplein 3 adviseren wij in een bod van € 1.495.269, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.389.499 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.414+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.269+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.032+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Duinplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.389.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal bedragen € 7.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.049
OZB€ 130
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.537.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Duinplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.269
Verwachte vraagprijs€ 1.389.499
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.441.414 ligt Bos en Duinplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bos en Duinplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal.

Wat is Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal waard?
Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.414 (bandbreedte € 1.268.444 – € 1.614.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.389.499 (bandbreedte € 1.320.024 – € 1.458.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal?
Voor Bos en Duinplein 3 adviseren wij een bod van € 1.495.269 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal bedragen € 7.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.049 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Duinplein 3 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -27.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Duinplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Duinplein 3 ligt rond € 1.441.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Duinplein 3?
Huishoudens in de buurt van Bos en Duinplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.