Huiswaardemeter

Woningwaarde Veen en Duin 168

2061XM Bloemendaal

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.237
-1,9%
[ € 225.489 – € 286.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.837[ € 232.595 – € 257.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.168[ € 254.226 – € 280.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Veen en Duin 168 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.237 (€ 5.125 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -405Sinds september -0,2%
€ -4.89812 maanden -1,9%
€ -15.01512 mnd vs. NL -5,7%
Veen en Duin 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.237 voor Veen en Duin 168 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veen en Duin 168 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.168. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.237.

Verwachte verkoopprijs Veen en Duin 168
€ 268.168[ € 254.226 – € 280.987 ]
Verkoper houdt over€ 263.968−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.681+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veen en Duin 168 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Veen en Duin 168
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 244.837[ € 232.595 – € 257.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veen en Duin 168 adviseren wij in een bod van € 268.168, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.837 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.237+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.168+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.576+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veen en Duin 168 zal in bij een vraagprijs van € 244.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veen en Duin 168 in Bloemendaal bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 256.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 23
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veen en Duin 168

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.237
Verwachte verkoopprijs€ 268.168
Verwachte vraagprijs€ 244.837
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVeen en Duin→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen en Duin besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (20%)
C (41%)
D (22%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Veen en Duin

Veen en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.237 is Veen en Duin 168 een van de meer betaalbare woningen in Veen en Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veen en Duin 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veen en Duin 168 in Bloemendaal.

Wat is Veen en Duin 168 in Bloemendaal waard?
Veen en Duin 168 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.237 (bandbreedte € 225.489 – € 286.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veen en Duin 168 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Veen en Duin 168 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 244.837 (bandbreedte € 232.595 – € 257.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Veen en Duin 168 in Bloemendaal?
Voor Veen en Duin 168 adviseren wij een bod van € 268.168 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veen en Duin 168 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veen en Duin 168 in Bloemendaal bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veen en Duin 168 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veen en Duin 168 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.898) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veen en Duin 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen en Duin is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veen en Duin 168 ligt rond € 256.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veen en Duin 168?
Huishoudens in de buurt van Veen en Duin 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen en Duin heeft 5% van de woningen zonnepanelen.