Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerblokker 15

1695AA Blokker

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.540
+12,6%
[ € 632.315 – € 804.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.455[ € 654.982 – € 723.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.508[ € 708.036 – € 782.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 15 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.540 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.057Sinds september +1,0%
+€ 80.26112 maanden +12,6%
+€ 55.53312 mnd vs. NL +8,7%
Westerblokker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.540 voor Westerblokker 15 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 15 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.508. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.540.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 15
€ 746.508[ € 708.036 – € 782.566 ]
Verkoper houdt over€ 737.046−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.588+€ 17.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerblokker 15 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Westerblokker 15
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 689.455[ € 654.982 – € 723.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 15 adviseren wij in een bod van € 746.508, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.455 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.540+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.508+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.833+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 15 zal in bij een vraagprijs van € 689.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 15 in Blokker bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 718.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.540
Verwachte verkoopprijs€ 746.508
Verwachte vraagprijs€ 689.455
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerblokker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.540 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 15 in Blokker.

Wat is Westerblokker 15 in Blokker waard?
Westerblokker 15 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.540 (bandbreedte € 632.315 – € 804.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerblokker 15 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Westerblokker 15 in Blokker is in oktober 2026 € 689.455 (bandbreedte € 654.982 – € 723.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 15 in Blokker?
Voor Westerblokker 15 adviseren wij een bod van € 746.508 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 15 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 15 in Blokker bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 15 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerblokker 15 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 80.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 15 ligt rond € 718.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 15?
Huishoudens in de buurt van Westerblokker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).