Woningwaarde Westerblokker 112A

1695AK Blokker

Te koop

368 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.384Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.245.396

+12,6%

[ € 1.095.948 – € 1.394.844 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.290.989[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 112A in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.396 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.232Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 139.11112 maanden +12,6%+12,6%

+€ 96.25212 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Westerblokker 112A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.396 voor Westerblokker 112A in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 112A in Blokker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.290.989. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.396.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 112A

€ 1.290.989[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Verkoper houdt over€ 1.275.538−€ 15.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.318.959+€ 27.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.290.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.275.538

Wat is de vraagprijs?

Westerblokker 112A in Blokker staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Westerblokker 112A

Onder gem. in HoornBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in Hoorn

€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 112A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.290.989, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.396+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.290.989+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.355.538+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 112A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 112A in Blokker bedragen € 6.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.445.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.090

OZB€ 99

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 112A

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.396

Verwachte verkoopprijs€ 1.290.989

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 00→

PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 00 besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (27%)

C (23%)

D (15%)

E (4%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 00

Blokker - Buurt 31 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerblokker 112A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.396 duidelijk in het hogere segment van Blokker - Buurt 31 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 112A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 112A in Blokker.

Wat is Westerblokker 112A in Blokker waard?

Westerblokker 112A in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.396 (bandbreedte € 1.095.948 – € 1.394.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 00.

Wat is de vraagprijs van Westerblokker 112A in Blokker?

Westerblokker 112A in Blokker staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 112A in Blokker?

Voor Westerblokker 112A adviseren wij een bod van € 1.290.989 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 112A in Blokker?

De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 112A in Blokker bedragen € 6.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.090 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 112A in Blokker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerblokker 112A in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 139.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 112A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 00 is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 112A ligt rond € 1.245.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 112A?

Huishoudens in de buurt van Westerblokker 112A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 00 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.