Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderhout 23, 1695AR Blokker

Woningwaarde Zuiderhout 23

1695AR Blokker

341 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.105
+11,6%
[ € 943.452 – € 1.200.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.267[ € 981.604 – € 1.084.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.403[ € 1.055.224 – € 1.166.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhout 23 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.105 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.530Sinds mei +1,0%
+€ 111.20812 maanden +11,6%
+€ 70.46012 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.105 voor Zuiderhout 23 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhout 23 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.403. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.105.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhout 23
€ 1.112.403[ € 1.055.224 – € 1.166.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.917−€ 13.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.801+€ 24.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhout 23 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhout 23
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 1.033.267[ € 981.604 – € 1.084.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhout 23 adviseren wij in een bod van € 1.112.403, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.267 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.105+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.403+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.023+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhout 23 in Blokker bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.243
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.105
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.403
Verwachte vraagprijs€ 1.033.267
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 02→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 02 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (33%)
C (12%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 02

Blokker - Buurt 31 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhout 34, 1695AS Blokker
Zuiderhout 34
1993 · 185 m²
€ 802.519
Straatbeeld van Zuiderhout 98, 1695AW Blokker
Zuiderhout 98
1989 · 157 m²
€ 656.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhout 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.105 duidelijk in het hogere segment van Blokker - Buurt 31 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhout 23 in Blokker.

Wat is Zuiderhout 23 in Blokker waard?
Zuiderhout 23 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.105 (bandbreedte € 943.452 – € 1.200.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhout 23 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhout 23 in Blokker is in juni 2026 € 1.033.267 (bandbreedte € 981.604 – € 1.084.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhout 23 in Blokker?
Voor Zuiderhout 23 adviseren wij een bod van € 1.112.403 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhout 23 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhout 23 in Blokker bedragen € 5.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.243 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhout 23 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhout 23 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 111.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 02 is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhout 23 ligt rond € 1.072.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhout 23?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhout 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 02 heeft 34% van de woningen zonnepanelen.