Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerblokker 96

1695AK Blokker

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.627
+12,6%
[ € 571.672 – € 727.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.214[ € 593.003 – € 655.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.075[ € 641.036 – € 708.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 96 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.627 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +1,0%
+€ 72.56412 maanden +12,6%
+€ 50.20812 mnd vs. NL +8,7%
Westerblokker 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.627 voor Westerblokker 96 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 96 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.627.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 96
€ 676.075[ € 641.036 – € 708.514 ]
Verkoper houdt over€ 667.388−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.747+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerblokker 96 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Westerblokker 96
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 624.214[ € 593.003 – € 655.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 96 adviseren wij in een bod van € 676.075, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.214 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.627+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.075+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.879+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 96 zal in bij een vraagprijs van € 624.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 96 in Blokker bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 649.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 96

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.627
Verwachte verkoopprijs€ 676.075
Verwachte vraagprijs€ 624.214
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 01→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 01 besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
F (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 01

Blokker - Buurt 31 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.627 ligt Westerblokker 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 96 in Blokker.

Wat is Westerblokker 96 in Blokker waard?
Westerblokker 96 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.627 (bandbreedte € 571.672 – € 727.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerblokker 96 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Westerblokker 96 in Blokker is in oktober 2026 € 624.214 (bandbreedte € 593.003 – € 655.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 96 in Blokker?
Voor Westerblokker 96 adviseren wij een bod van € 676.075 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 96 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 96 in Blokker bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 96 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerblokker 96 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 72.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 01 is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 96 ligt rond € 649.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 96?
Huishoudens in de buurt van Westerblokker 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 01 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.