Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tortelduif 12, 1695AZ Blokker

Woningwaarde Tortelduif 12

1695AZ Blokker

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.625
+11,6%
[ € 555.830 – € 707.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.033[ € 576.681 – € 637.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.214[ € 623.392 – € 689.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Tortelduif 12 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.625 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds mei +1,0%
+€ 65.51712 maanden +11,6%
+€ 41.51012 mnd vs. NL +7,3%
Tortelduif 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.625 voor Tortelduif 12 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tortelduif 12 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.214. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.625.

Verwachte verkoopprijs Tortelduif 12
€ 657.214[ € 623.392 – € 689.013 ]
Verkoper houdt over€ 648.735−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.508+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tortelduif 12 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Tortelduif 12
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 607.033[ € 576.681 – € 637.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tortelduif 12 adviseren wij in een bod van € 657.214, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.033 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.625+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.214+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.075+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tortelduif 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tortelduif 12 in Blokker bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 631.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tortelduif 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.625
Verwachte verkoopprijs€ 657.214
Verwachte vraagprijs€ 607.033
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 00→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 00 besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 00

Blokker - Buurt 31 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tortelduif 6, 1695AZ Blokker
Tortelduif 6
1986 · 126 m²
€ 550.008
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 475.177
Straatbeeld van Zuiderhout 98, 1695AW Blokker
Zuiderhout 98
1989 · 157 m²
€ 656.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.625 zit Tortelduif 12 in het middensegment van Blokker - Buurt 31 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tortelduif 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tortelduif 12 in Blokker.

Wat is Tortelduif 12 in Blokker waard?
Tortelduif 12 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.625 (bandbreedte € 555.830 – € 707.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tortelduif 12 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Tortelduif 12 in Blokker is in juni 2026 € 607.033 (bandbreedte € 576.681 – € 637.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Tortelduif 12 in Blokker?
Voor Tortelduif 12 adviseren wij een bod van € 657.214 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tortelduif 12 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Tortelduif 12 in Blokker bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tortelduif 12 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tortelduif 12 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tortelduif 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 00 is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Tortelduif 12 ligt rond € 631.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tortelduif 12?
Huishoudens in de buurt van Tortelduif 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 00 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.