Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker

Woningwaarde Binnenplaats 44

1695JJ Blokker

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.177
+11,6%
[ € 418.156 – € 532.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.514[ € 431.788 – € 477.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.780[ € 471.081 – € 520.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenplaats 44 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.177 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds mei +1,0%
+€ 49.28912 maanden +11,6%
+€ 31.22912 mnd vs. NL +7,3%
Binnenplaats 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.177 voor Binnenplaats 44 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenplaats 44 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.780. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.177.

Verwachte verkoopprijs Binnenplaats 44
€ 496.780[ € 471.081 – € 520.669 ]
Verkoper houdt over€ 490.065−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.866+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenplaats 44 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenplaats 44
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 454.514[ € 431.788 – € 477.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenplaats 44 adviseren wij in een bod van € 496.780, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.514 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.177+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.780+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.619+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenplaats 44 zal in bij een vraagprijs van € 454.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenplaats 44 in Blokker bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 475.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenplaats 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.177
Verwachte verkoopprijs€ 496.780
Verwachte vraagprijs€ 454.514
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 313.190
Straatbeeld van Tortelduif 12, 1695AZ Blokker
Tortelduif 12
1986 · 147 m²
€ 631.625
Straatbeeld van Tortelduif 6, 1695AZ Blokker
Tortelduif 6
1986 · 126 m²
€ 550.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.177 zit Binnenplaats 44 in het middensegment van Blokker - Buurt 31 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenplaats 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenplaats 44 in Blokker.

Wat is Binnenplaats 44 in Blokker waard?
Binnenplaats 44 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.177 (bandbreedte € 418.156 – € 532.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenplaats 44 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Binnenplaats 44 in Blokker is in juni 2026 € 454.514 (bandbreedte € 431.788 – € 477.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenplaats 44 in Blokker?
Voor Binnenplaats 44 adviseren wij een bod van € 496.780 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenplaats 44 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenplaats 44 in Blokker bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenplaats 44 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenplaats 44 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenplaats 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Binnenplaats 44 ligt rond € 475.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenplaats 44?
Huishoudens in de buurt van Binnenplaats 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.