Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker

Woningwaarde Abdij 7

1695JW Blokker

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.725
+12,6%
[ € 355.278 – € 452.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.479[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 7 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.725 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +1,0%
+€ 45.09612 maanden +12,6%
+€ 31.20212 mnd vs. NL +8,7%
Abdij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.725 voor Abdij 7 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 7 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.479. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.725.

Verwachte verkoopprijs Abdij 7
€ 421.479[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 415.593−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.059+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.593

Wat is de vraagprijs?

Abdij 7 in Blokker staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Abdij 7
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 7 adviseren wij in een bod van € 421.479, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.725+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.479+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.553+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 7 in Blokker bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.725
Verwachte verkoopprijs€ 421.479
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 315.606
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 7 in Blokker.

Wat is Abdij 7 in Blokker waard?
Abdij 7 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.725 (bandbreedte € 355.278 – € 452.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de vraagprijs van Abdij 7 in Blokker?
Abdij 7 in Blokker staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 7 in Blokker?
Voor Abdij 7 adviseren wij een bod van € 421.479 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 7 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 7 in Blokker bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 7 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 7 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 7 ligt rond € 403.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 7?
Huishoudens in de buurt van Abdij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.