Huiswaardemeter
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker

Woningwaarde Refter 35

1695JM Blokker

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.190
+11,6%
[ € 275.607 – € 350.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.731[ € 283.794 – € 313.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.348[ € 311.322 – € 344.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Refter 35 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.190 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds mei +1,0%
+€ 32.48712 maanden +11,6%
+€ 20.58312 mnd vs. NL +7,3%
Refter 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.190 voor Refter 35 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refter 35 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.348. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.190.

Verwachte verkoopprijs Refter 35
€ 328.348[ € 311.322 – € 344.094 ]
Verkoper houdt over€ 323.486−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.065+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refter 35 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Refter 35
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 298.731[ € 283.794 – € 313.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refter 35 adviseren wij in een bod van € 328.348, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.731 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.190+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.348+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.765+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refter 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refter 35 in Blokker bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 313.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refter 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.190
Verwachte verkoopprijs€ 328.348
Verwachte vraagprijs€ 298.731
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 475.177
Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 330.818
Straatbeeld van Tortelduif 6, 1695AZ Blokker
Tortelduif 6
1986 · 126 m²
€ 550.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.190 is Refter 35 een van de meer betaalbare woningen in Blokker - Buurt 31 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Refter 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refter 35 in Blokker.

Wat is Refter 35 in Blokker waard?
Refter 35 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.190 (bandbreedte € 275.607 – € 350.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refter 35 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Refter 35 in Blokker is in juni 2026 € 298.731 (bandbreedte € 283.794 – € 313.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Refter 35 in Blokker?
Voor Refter 35 adviseren wij een bod van € 328.348 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refter 35 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Refter 35 in Blokker bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refter 35 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refter 35 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refter 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Refter 35 ligt rond € 313.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refter 35?
Huishoudens in de buurt van Refter 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.