Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florastraat 42A, 1695BL Blokker

Woningwaarde Florastraat 42A

1695BL Blokker

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.069
+11,8%
[ € 383.741 – € 488.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.867[ € 396.024 – € 437.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.155[ € 432.458 – € 477.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 42A in Blokker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.069 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds juli +1,0%
+€ 46.15512 maanden +11,8%
+€ 32.38312 mnd vs. NL +8,3%
Florastraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.069 voor Florastraat 42A in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 42A in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.155. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.069.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 42A
€ 456.155[ € 432.458 – € 477.979 ]
Verkoper houdt over€ 449.887−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.428+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 42A in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 42A
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 416.867[ € 396.024 – € 437.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 521.217[ € 219.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 42A adviseren wij in een bod van € 456.155, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.867 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.069+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.155+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.963+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 416.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 42A in Blokker bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.069
Verwachte verkoopprijs€ 456.155
Verwachte vraagprijs€ 416.867
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 58, 1695LE Blokker
IJsvogel 58
2010 · 121 m²
€ 677.194
Straatbeeld van IJsvogel 63, 1695LE Blokker
IJsvogel 63
2010 · 145 m²
€ 870.881
Straatbeeld van Zuiderhout 34, 1695AS Blokker
Zuiderhout 34
1993 · 185 m²
€ 808.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florastraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 42A in Blokker.

Wat is Florastraat 42A in Blokker waard?
Florastraat 42A in Blokker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.069 (bandbreedte € 383.741 – € 488.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 42A in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 42A in Blokker is in augustus 2026 € 416.867 (bandbreedte € 396.024 – € 437.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 42A in Blokker?
Voor Florastraat 42A adviseren wij een bod van € 456.155 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 42A in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 42A in Blokker bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 42A in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 42A in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 42A ligt rond € 436.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 42A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.