Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsvogel 63, 1695LE Blokker

Woningwaarde IJsvogel 63

1695LE Blokker

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.214
+11,6%
[ € 760.508 – € 967.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.205[ € 790.595 – € 873.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.454[ € 851.471 – € 941.099 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 63 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.214 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.488Sinds mei +1,0%
+€ 89.64412 maanden +11,6%
+€ 56.79712 mnd vs. NL +7,3%
IJsvogel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.214 voor IJsvogel 63 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 63 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.454. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.214.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 63
€ 897.454[ € 851.471 – € 941.099 ]
Verkoper houdt over€ 886.332−€ 11.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.553+€ 20.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 63 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 63
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 832.205[ € 790.595 – € 873.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 63 adviseren wij in een bod van € 897.454, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 832.205 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.214+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.454+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.327+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 63 zal in bij een vraagprijs van € 832.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 63 in Blokker bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 864.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.214
Verwachte verkoopprijs€ 897.454
Verwachte vraagprijs€ 832.205
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 01→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 01 besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
F (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 01

Blokker - Buurt 31 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 58, 1695LE Blokker
IJsvogel 58
2010 · 121 m²
€ 672.011
Straatbeeld van Florastraat 42A, 1695BL Blokker
Florastraat 42A
2007 · 95 m²
€ 432.731
Straatbeeld van Zuiderhout 34, 1695AS Blokker
Zuiderhout 34
1993 · 185 m²
€ 802.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.214 duidelijk in het hogere segment van Blokker - Buurt 31 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 63 in Blokker.

Wat is IJsvogel 63 in Blokker waard?
IJsvogel 63 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.214 (bandbreedte € 760.508 – € 967.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 63 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 63 in Blokker is in juni 2026 € 832.205 (bandbreedte € 790.595 – € 873.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 63 in Blokker?
Voor IJsvogel 63 adviseren wij een bod van € 897.454 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 63 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 63 in Blokker bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 63 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 63 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 89.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 01 is € 558.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 63 ligt rond € 864.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 63?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 01 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.