Huiswaardemeter

Woningwaarde Elle Molstraat 2

1695CK Blokker

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.956
+12,6%
[ € 619.481 – € 788.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.718[ € 642.882 – € 710.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.290[ € 694.955 – € 768.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Elle Molstraat 2 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.956 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.914Sinds september +1,0%
+€ 78.63212 maanden +12,6%
+€ 54.40612 mnd vs. NL +8,7%
Elle Molstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.956 voor Elle Molstraat 2 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elle Molstraat 2 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.290. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.956.

Verwachte verkoopprijs Elle Molstraat 2
€ 732.290[ € 694.955 – € 768.109 ]
Verkoper houdt over€ 722.985−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.086+€ 16.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elle Molstraat 2 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Elle Molstraat 2
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 676.718[ € 642.882 – € 710.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elle Molstraat 2 adviseren wij in een bod van € 732.290, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.718 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.956+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.290+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.905+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elle Molstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 676.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elle Molstraat 2 in Blokker bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 703.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elle Molstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.956
Verwachte verkoopprijs€ 732.290
Verwachte vraagprijs€ 676.718
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Straatbeeld van Corry van Kleefstraat 67, 1695CP Blokker
Corry van Kleefstraat 67
2022 · 245 m²
€ 979.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elle Molstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.956 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elle Molstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elle Molstraat 2 in Blokker.

Wat is Elle Molstraat 2 in Blokker waard?
Elle Molstraat 2 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.956 (bandbreedte € 619.481 – € 788.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elle Molstraat 2 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Elle Molstraat 2 in Blokker is in oktober 2026 € 676.718 (bandbreedte € 642.882 – € 710.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Elle Molstraat 2 in Blokker?
Voor Elle Molstraat 2 adviseren wij een bod van € 732.290 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elle Molstraat 2 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Elle Molstraat 2 in Blokker bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elle Molstraat 2 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elle Molstraat 2 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 78.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elle Molstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Elle Molstraat 2 ligt rond € 703.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elle Molstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Elle Molstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).