Huiswaardemeter

Woningwaarde Corry van Kleefstraat 1

1695CP Blokker

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.620
+12,6%
[ € 416.786 – € 530.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.846[ € 430.204 – € 475.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.347[ € 469.783 – € 519.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Corry van Kleefstraat 1 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.620 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,0%
+€ 52.90412 maanden +12,6%
+€ 36.60512 mnd vs. NL +8,7%
Corry van Kleefstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.620 voor Corry van Kleefstraat 1 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corry van Kleefstraat 1 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.347. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.620.

Verwachte verkoopprijs Corry van Kleefstraat 1
€ 495.347[ € 469.783 – € 519.233 ]
Verkoper houdt over€ 488.648−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.404+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corry van Kleefstraat 1 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Corry van Kleefstraat 1
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 452.846[ € 430.204 – € 475.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corry van Kleefstraat 1 adviseren wij in een bod van € 495.347, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.846 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.347+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.114+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corry van Kleefstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corry van Kleefstraat 1 in Blokker bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corry van Kleefstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.620
Verwachte verkoopprijs€ 495.347
Verwachte vraagprijs€ 452.846
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corry van Kleefstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corry van Kleefstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker.

Wat is Corry van Kleefstraat 1 in Blokker waard?
Corry van Kleefstraat 1 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.620 (bandbreedte € 416.786 – € 530.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker is in oktober 2026 € 452.846 (bandbreedte € 430.204 – € 475.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Corry van Kleefstraat 1 in Blokker?
Voor Corry van Kleefstraat 1 adviseren wij een bod van € 495.347 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corry van Kleefstraat 1 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corry van Kleefstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Corry van Kleefstraat 1 ligt rond € 473.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corry van Kleefstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Corry van Kleefstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).