Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ammerlaanstraat 3

1695CR Blokker

160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.014
+12,6%
[ € 606.332 – € 771.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.108[ € 629.003 – € 695.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.014[ € 679.952 – € 751.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.014 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +1,0%
+€ 76.96312 maanden +12,6%
+€ 53.25112 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Ammerlaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.014 voor Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.014. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.014.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ammerlaanstraat 3
€ 717.014[ € 679.952 – € 751.525 ]
Verkoper houdt over€ 707.877−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.504+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ammerlaanstraat 3
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 662.108[ € 629.003 – € 695.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ammerlaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 717.014, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.108 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.014+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.014+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.865+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ammerlaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 662.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 689.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ammerlaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.014
Verwachte verkoopprijs€ 717.014
Verwachte vraagprijs€ 662.108
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Straatbeeld van Corry van Kleefstraat 67, 1695CP Blokker
Corry van Kleefstraat 67
2022 · 245 m²
€ 979.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.014 ligt Pastoor Ammerlaanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ammerlaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker.

Wat is Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker waard?
Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.014 (bandbreedte € 606.332 – € 771.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker is in oktober 2026 € 662.108 (bandbreedte € 629.003 – € 695.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker?
Voor Pastoor Ammerlaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 717.014 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ammerlaanstraat 3 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 76.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ammerlaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ammerlaanstraat 3 ligt rond € 689.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ammerlaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ammerlaanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).