Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lemmensstraat 2

1695CT Blokker

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.981
+12,6%
[ € 661.743 – € 842.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.781[ € 686.642 – € 758.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.361[ € 742.260 – € 820.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.981 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.386Sinds september +1,0%
+€ 83.99712 maanden +12,6%
+€ 58.11812 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Lemmensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.981 voor Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.361. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.981.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lemmensstraat 2
€ 782.361[ € 742.260 – € 820.393 ]
Verkoper houdt over€ 772.505−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.158+€ 17.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lemmensstraat 2
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 722.781[ € 686.642 – € 758.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lemmensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 782.361, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.781 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.981+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.361+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.479+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lemmensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 722.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 751.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lemmensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.981
Verwachte verkoopprijs€ 782.361
Verwachte vraagprijs€ 722.781
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Corry van Kleefstraat 67, 1695CP Blokker
Corry van Kleefstraat 67
2022 · 245 m²
€ 979.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lemmensstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.981 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lemmensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker.

Wat is Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker waard?
Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.981 (bandbreedte € 661.743 – € 842.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker is in oktober 2026 € 722.781 (bandbreedte € 686.642 – € 758.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker?
Voor Burgemeester Lemmensstraat 2 adviseren wij een bod van € 782.361 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 2 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 83.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lemmensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 2 ligt rond € 751.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lemmensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lemmensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).