Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Mantelstraat 49

1695CX Blokker

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.619
+12,6%
[ € 441.425 – € 561.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.456[ € 455.483 – € 503.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.806[ € 497.387 – € 549.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Mantelstraat 49 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.619 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +1,0%
+€ 56.03112 maanden +12,6%
+€ 38.76812 mnd vs. NL +8,7%
Meester Mantelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.619 voor Meester Mantelstraat 49 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Mantelstraat 49 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.806. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.619.

Verwachte verkoopprijs Meester Mantelstraat 49
€ 524.806[ € 497.387 – € 549.744 ]
Verkoper houdt over€ 517.783−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.452+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Mantelstraat 49 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Mantelstraat 49
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 479.456[ € 455.483 – € 503.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Mantelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 524.806, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.456 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.619+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.806+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.046+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Mantelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 479.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Mantelstraat 49 in Blokker bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Mantelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.619
Verwachte verkoopprijs€ 524.806
Verwachte vraagprijs€ 479.456
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Mantelstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Mantelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Mantelstraat 49 in Blokker.

Wat is Meester Mantelstraat 49 in Blokker waard?
Meester Mantelstraat 49 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.619 (bandbreedte € 441.425 – € 561.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Mantelstraat 49 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Meester Mantelstraat 49 in Blokker is in oktober 2026 € 479.456 (bandbreedte € 455.483 – € 503.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Mantelstraat 49 in Blokker?
Voor Meester Mantelstraat 49 adviseren wij een bod van € 524.806 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Mantelstraat 49 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Mantelstraat 49 in Blokker bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Mantelstraat 49 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Mantelstraat 49 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 56.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Mantelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Meester Mantelstraat 49 ligt rond € 501.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Mantelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Meester Mantelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).