Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Kampenstraat 1

1695CZ Blokker

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.950
+12,6%
[ € 518.276 – € 659.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.883[ € 537.589 – € 594.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.957[ € 587.047 – € 648.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Kampenstraat 1 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.950 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +1,0%
+€ 65.78612 maanden +12,6%
+€ 45.51812 mnd vs. NL +8,7%
Piet van Kampenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.950 voor Piet van Kampenstraat 1 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Kampenstraat 1 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.957. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.950.

Verwachte verkoopprijs Piet van Kampenstraat 1
€ 612.957[ € 587.047 – € 648.841 ]
Verkoper houdt over€ 604.964−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.366+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Kampenstraat 1 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Kampenstraat 1
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 565.883[ € 537.589 – € 594.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Kampenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 612.957, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.883 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.950+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.957+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.605+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Kampenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Kampenstraat 1 in Blokker bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Kampenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.950
Verwachte verkoopprijs€ 612.957
Verwachte vraagprijs€ 565.883
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.950 zit Piet van Kampenstraat 1 in het middensegment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet van Kampenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker.

Wat is Piet van Kampenstraat 1 in Blokker waard?
Piet van Kampenstraat 1 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.950 (bandbreedte € 518.276 – € 659.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker is in oktober 2026 € 565.883 (bandbreedte € 537.589 – € 594.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Kampenstraat 1 in Blokker?
Voor Piet van Kampenstraat 1 adviseren wij een bod van € 612.957 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Kampenstraat 1 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 65.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Kampenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Kampenstraat 1 ligt rond € 588.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Kampenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Piet van Kampenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).