Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienweid 22

1695ED Blokker

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.820
+12,6%
[ € 382.642 – € 486.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.976[ € 395.177 – € 436.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.517[ € 431.138 – € 476.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienweid 22 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.820 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,0%
+€ 48.57012 maanden +12,6%
+€ 33.60612 mnd vs. NL +8,7%
Lienweid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.820 voor Lienweid 22 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienweid 22 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.517. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.820.

Verwachte verkoopprijs Lienweid 22
€ 454.517[ € 431.138 – € 476.522 ]
Verkoper houdt over€ 448.267−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.757+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienweid 22 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Lienweid 22
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 415.976[ € 395.177 – € 436.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.220[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienweid 22 adviseren wij in een bod van € 454.517, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.976 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.820+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.517+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.243+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienweid 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienweid 22 in Blokker bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienweid 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.820
Verwachte verkoopprijs€ 454.517
Verwachte vraagprijs€ 415.976
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.820 is Lienweid 22 een van de meer betaalbare woningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lienweid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienweid 22 in Blokker.

Wat is Lienweid 22 in Blokker waard?
Lienweid 22 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.820 (bandbreedte € 382.642 – € 486.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienweid 22 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Lienweid 22 in Blokker is in oktober 2026 € 415.976 (bandbreedte € 395.177 – € 436.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienweid 22 in Blokker?
Voor Lienweid 22 adviseren wij een bod van € 454.517 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienweid 22 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Lienweid 22 in Blokker bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienweid 22 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienweid 22 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienweid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lienweid 22 ligt rond € 434.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienweid 22?
Huishoudens in de buurt van Lienweid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).