Woningwaarde Lageweg 9

1695GK Blokker

Te koop

230 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1978Bouwjaar

€ 3.976Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 914.375

+11,8%

[ € 804.650 – € 1.024.100 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 953.750[ € 893.594 – € 987.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 9 in Blokker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 914.375 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.981Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 96.77912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 67.90112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Lageweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.375 voor Lageweg 9 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 9 in Blokker heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 953.750. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.375.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 9

€ 953.750[ € 893.594 – € 987.656 ]

Verkoper houdt over€ 942.009−€ 11.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 974.975+€ 21.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 953.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 942.009

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 9 in Blokker staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Lageweg 9

Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

€ 674.900[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 953.750, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.375+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 953.750+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.001.438+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 9 in Blokker bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 914.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.114.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471

OZB€ 73

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.375

Verwachte verkoopprijs€ 953.750

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→

PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (34%)

C (1%)

D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.375 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lageweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 9 in Blokker.

Wat is Lageweg 9 in Blokker waard?

Lageweg 9 in Blokker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.375 (bandbreedte € 804.650 – € 1.024.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.

Wat is de vraagprijs van Lageweg 9 in Blokker?

Lageweg 9 in Blokker staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 9 in Blokker?

Voor Lageweg 9 adviseren wij een bod van € 953.750 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 9 in Blokker?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 9 in Blokker bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 9 in Blokker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 9 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 96.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 9 ligt rond € 914.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 9?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.