Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijk 12

8356ED Blokzijl

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.769
+5,7%
[ € 246.197 – € 313.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.523[ € 258.897 – € 286.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.207[ € 272.619 – € 301.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.769 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.14212 maanden +5,7%
+€ 4.89012 mnd vs. NL +1,8%
Molenwijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.769 voor Molenwijk 12 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 12 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.769.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 12
€ 287.207[ € 272.619 – € 301.315 ]
Verkoper houdt over€ 282.798−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.101+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 12 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 12
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 272.523[ € 258.897 – € 286.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 12 adviseren wij in een bod van € 287.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.523 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.769+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.567+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 12 in Blokzijl bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.769
Verwachte verkoopprijs€ 287.207
Verwachte vraagprijs€ 272.523
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 9a, 8356VV Blokzijl
Zuiderzeeweg 9a
1978 · 160 m²
€ 385.108
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.769 is Molenwijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 12 in Blokzijl.

Wat is Molenwijk 12 in Blokzijl waard?
Molenwijk 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.769 (bandbreedte € 246.197 – € 313.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 12 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Molenwijk 12 in Blokzijl is in oktober 2026 € 272.523 (bandbreedte € 258.897 – € 286.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 12 in Blokzijl?
Voor Molenwijk 12 adviseren wij een bod van € 287.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 12 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 12 in Blokzijl bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 12 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijk 12 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 12 ligt rond € 279.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 12?
Huishoudens in de buurt van Molenwijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.