Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenbeet 1

8356VK Blokzijl

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.602
+5,7%
[ € 621.810 – € 791.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.213[ € 662.352 – € 732.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.777[ € 687.521 – € 759.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbeet 1 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.602 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,5%
+€ 38.24512 maanden +5,7%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +1,8%
Muggenbeet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.602 voor Muggenbeet 1 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbeet 1 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.602.

Verwachte verkoopprijs Muggenbeet 1
€ 719.777[ € 687.521 – € 759.893 ]
Verkoper houdt over€ 710.609−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.323+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenbeet 1 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenbeet 1
Onder gem. in BlokzijlBoven gem.
€ 697.213[ € 662.352 – € 732.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbeet 1 adviseren wij in een bod van € 719.777, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.213 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.602+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.777+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.766+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbeet 1 zal in bij een vraagprijs van € 697.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbeet 1 in Blokzijl bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 706.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbeet 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.602
Verwachte verkoopprijs€ 719.777
Verwachte vraagprijs€ 697.213
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Blokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (50%)
B (14%)
C (7%)
D (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 4, 8356DJ Blokzijl
Oude Verlaat 4
1900 · 159 m²
€ 486.258
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenbeet 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.602 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Muggenbeet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbeet 1 in Blokzijl.

Wat is Muggenbeet 1 in Blokzijl waard?
Muggenbeet 1 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.602 (bandbreedte € 621.810 – € 791.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenbeet 1 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Muggenbeet 1 in Blokzijl is in oktober 2026 € 697.213 (bandbreedte € 662.352 – € 732.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbeet 1 in Blokzijl?
Voor Muggenbeet 1 adviseren wij een bod van € 719.777 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbeet 1 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbeet 1 in Blokzijl bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbeet 1 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbeet 1 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbeet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbeet 1 ligt rond € 706.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbeet 1?
Huishoudens in de buurt van Muggenbeet 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Blokzijl heeft 15% van de woningen zonnepanelen.