Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muggenbeet 7a, 8356VK Blokzijl

Woningwaarde Muggenbeet 7a

8356VK Blokzijl

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.461
+5,0%
[ € 389.366 – € 495.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.054[ € 410.451 – € 453.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.119[ € 430.153 – € 475.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbeet 7a in Blokzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.461 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds juli +0,5%
+€ 21.20612 maanden +5,0%
+€ 6.32712 mnd vs. NL +1,5%
Muggenbeet 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.461 voor Muggenbeet 7a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbeet 7a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.461.

Verwachte verkoopprijs Muggenbeet 7a
€ 453.119[ € 430.153 – € 475.433 ]
Verkoper houdt over€ 446.885−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.331+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenbeet 7a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenbeet 7a
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 432.054[ € 410.451 – € 453.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 644.402[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbeet 7a adviseren wij in een bod van € 453.119, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.054 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.119+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbeet 7a zal in bij een vraagprijs van € 432.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbeet 7a in Blokzijl bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbeet 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.461
Verwachte verkoopprijs€ 453.119
Verwachte vraagprijs€ 432.054
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Blokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (50%)
B (14%)
C (7%)
D (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.461 is Muggenbeet 7a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muggenbeet 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbeet 7a in Blokzijl.

Wat is Muggenbeet 7a in Blokzijl waard?
Muggenbeet 7a in Blokzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.461 (bandbreedte € 389.366 – € 495.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenbeet 7a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Muggenbeet 7a in Blokzijl is in augustus 2026 € 432.054 (bandbreedte € 410.451 – € 453.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbeet 7a in Blokzijl?
Voor Muggenbeet 7a adviseren wij een bod van € 453.119 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbeet 7a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbeet 7a in Blokzijl bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbeet 7a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbeet 7a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbeet 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbeet 7a ligt rond € 442.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbeet 7a?
Huishoudens in de buurt van Muggenbeet 7a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Blokzijl heeft 15% van de woningen zonnepanelen.