Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaukeesje 4, 8635LA Boazum

Woningwaarde Blaukeesje 4

8635LA Boazum

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.185
+7,0%
[ € 498.243 – € 634.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.417[ € 527.646 – € 583.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.162[ € 548.224 – € 605.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaukeesje 4 in Boazum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.185 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds mei +0,6%
+€ 36.87712 maanden +7,0%
+€ 14.43112 mnd vs. NL +2,7%
Blaukeesje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.185 voor Blaukeesje 4 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaukeesje 4 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.185.

Verwachte verkoopprijs Blaukeesje 4
€ 577.162[ € 548.224 – € 605.932 ]
Verkoper houdt over€ 569.563−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.855+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaukeesje 4 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Blaukeesje 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 555.417[ € 527.646 – € 583.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaukeesje 4 adviseren wij in een bod van € 577.162, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.417 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.162+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.020+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaukeesje 4 zal in bij een vraagprijs van € 555.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaukeesje 4 in Boazum bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 566.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaukeesje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.185
Verwachte verkoopprijs€ 577.162
Verwachte vraagprijs€ 555.417
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 19A, 8845SG Waaksens
Buorren 19A
1997 · 188 m²
€ 457.602
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 592.667
Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 433.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaukeesje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.185 duidelijk in het hogere segment van Boazum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blaukeesje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaukeesje 4 in Boazum.

Wat is Blaukeesje 4 in Boazum waard?
Blaukeesje 4 in Boazum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.185 (bandbreedte € 498.243 – € 634.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaukeesje 4 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Blaukeesje 4 in Boazum is in juni 2026 € 555.417 (bandbreedte € 527.646 – € 583.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaukeesje 4 in Boazum?
Voor Blaukeesje 4 adviseren wij een bod van € 577.162 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaukeesje 4 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Blaukeesje 4 in Boazum bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaukeesje 4 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaukeesje 4 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaukeesje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Blaukeesje 4 ligt rond € 566.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaukeesje 4?
Huishoudens in de buurt van Blaukeesje 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.