Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 19A, 8845SG Waaksens

Woningwaarde Buorren 19A

8845SG Waaksens

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.602
+7,0%
[ € 402.690 – € 512.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.739[ € 426.302 – € 471.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.640[ € 443.354 – € 490.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 19A in Waaksens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.602 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,6%
+€ 29.80512 maanden +7,0%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.602 voor Buorren 19A in Waaksens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 19A in Waaksens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.640. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.602.

Verwachte verkoopprijs Buorren 19A
€ 466.640[ € 443.354 – € 490.023 ]
Verkoper houdt over€ 460.257−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.123+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 19A in Waaksens heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 19A
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 448.739[ € 426.302 – € 471.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 19A adviseren wij in een bod van € 466.640, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.739 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.640+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.972+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 19A zal in bij een vraagprijs van € 448.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 19A in Waaksens bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 457.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.602
Verwachte verkoopprijs€ 466.640
Verwachte vraagprijs€ 448.739
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaksens
PlaatsWaaksens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaksens besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
C (30%)
D (40%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Waaksens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaksens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 424.290
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 592.667
Straatbeeld van Blaukeesje 4, 8635LA Boazum
Blaukeesje 4
1996 · 175 m²
€ 566.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.602 zit Buorren 19A in het middensegment van Waaksens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 19A in Waaksens.

Wat is Buorren 19A in Waaksens waard?
Buorren 19A in Waaksens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.602 (bandbreedte € 402.690 – € 512.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waaksens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 19A in Waaksens?
De verwachte vraagprijs van Buorren 19A in Waaksens is in juni 2026 € 448.739 (bandbreedte € 426.302 – € 471.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 19A in Waaksens?
Voor Buorren 19A adviseren wij een bod van € 466.640 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 19A in Waaksens?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 19A in Waaksens bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 19A in Waaksens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 19A in Waaksens is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaksens is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 19A ligt rond € 457.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 19A?
Huishoudens in de buurt van Buorren 19A besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waaksens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.