Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Waaksens binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Waaksens (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Waaksens

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 31 woningen

1930Bouwjaar
+7%Jaartrend
0Te koop
+14,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waaksens
Gemiddelde huizenprijs in Waaksens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 475.277
+7,0%
[ € 301.518 – € 611.814 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 459.109[ € 295.069 – € 601.766 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 467.119[ € 301.518 – € 611.814 ]

Recent berekende huizenprijzen in Waaksens

Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 248.432
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 323.402
Straatbeeld van Buorren 19A, 8845SG Waaksens
Buorren 19A
1997 · 188 m²
€ 457.602

Huizenprijzen Waaksens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 475.277. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.009Sinds mei +0,6%
+€ 30.95612 maanden +7,0%
+€ 12.11412 mnd vs. NL +2,7%
Waaksens
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Waaksens?

In Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.633 per m².

Is Waaksens duur om te wonen?

Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 475.277 (€ 2.185 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waaksens
BetaalbaarDuur
€ 475.277[ € 308.107 – € 622.034 ]
Huizenprijs vs Nederland
10% lager[ € 475.277 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waaksens?

In Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 459.109 (€ 1.578 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waaksens
Nederland
Verdeling woningtype
Waaksens
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waaksens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waaksens stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Waaksens sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waaksens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Waaksens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Waaksens

8845€ 475.277

Veelgestelde vragen over Waaksens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waaksens?
De gemiddelde huizenprijs in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 475.277. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.633 per m². Daarmee is Waaksens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Waaksens?
De woningmarkt in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 475.277, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Waaksens?
In Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 459.109 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 475.277. Overbieden is gebruikelijk in Waaksens.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waaksens?
De huizenprijzen in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 475.277.
Hoeveel inwoners heeft Waaksens?
Waaksens telt 78 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Waaksens heeft 31 woningen. Waaksens valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waaksens?
Waaksens valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Waaksens duur om te wonen?
Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 475.277. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.