De gemiddelde huizenprijs in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 476.823. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.019Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 32.09512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.38712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Waaksens

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Waaksens?

In Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.639 per m².

Is Waaksens duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 476.823 (€ 2.199 per m²) is Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.961 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waaksens

BetaalbaarDuur

€ 476.823[ € 308.107 – € 624.285 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 476.823 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waaksens?

In Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 460.628 (€ 1.583 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waaksens

Nederland

Verdeling woningtype

Waaksens

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waaksens?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waaksens stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waaksens sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waaksens in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waaksens betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Waaksens

8845€ 476.823

Veelgestelde vragen over Waaksens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waaksens?

De gemiddelde huizenprijs in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in augustus 2026 op € 476.823. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.639 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waaksens?

De woningmarkt in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 476.823, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waaksens?

In Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 460.628 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 476.823. Overbieden is gebruikelijk in Waaksens.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waaksens?

De huizenprijzen in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 476.823.

Hoeveel inwoners heeft Waaksens?

Waaksens telt 78 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Waaksens heeft 31 woningen. Waaksens valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waaksens?

Waaksens valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Waaksens duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waaksens (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 476.823. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.961 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.