Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens

Woningwaarde Buorren 21A

8845SG Waaksens

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.432
+7,0%
[ € 218.620 – € 278.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.550[ € 230.423 – € 254.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.456[ € 241.714 – € 267.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 21A in Waaksens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.432 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,6%
+€ 16.18112 maanden +7,0%
+€ 6.33212 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.432 voor Buorren 21A in Waaksens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 21A in Waaksens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.432.

Verwachte verkoopprijs Buorren 21A
€ 254.456[ € 241.714 – € 267.157 ]
Verkoper houdt over€ 250.407−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.695+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 21A in Waaksens heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 21A
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 242.550[ € 230.423 – € 254.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 21A adviseren wij in een bod van € 254.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.550 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.432+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 21A zal in bij een vraagprijs van € 242.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 21A in Waaksens bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 248.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.432
Verwachte verkoopprijs€ 254.456
Verwachte vraagprijs€ 242.550
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaksens
PlaatsWaaksens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaksens besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (10%)
C (30%)
D (40%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Waaksens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaksens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 252.339
Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 286.278
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 191.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.432 is Buorren 21A een van de meer betaalbare woningen in Waaksens. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 21A in Waaksens.

Wat is Buorren 21A in Waaksens waard?
Buorren 21A in Waaksens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.432 (bandbreedte € 218.620 – € 278.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waaksens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 21A in Waaksens?
De verwachte vraagprijs van Buorren 21A in Waaksens is in juni 2026 € 242.550 (bandbreedte € 230.423 – € 254.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 21A in Waaksens?
Voor Buorren 21A adviseren wij een bod van € 254.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 21A in Waaksens?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 21A in Waaksens bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 21A in Waaksens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 21A in Waaksens is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaksens is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 21A ligt rond € 248.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 21A?
Huishoudens in de buurt van Buorren 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waaksens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.