Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum

Woningwaarde Fûgelsangleane 3

9021CR Easterwierrum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.074
+7,2%
[ € 223.585 – € 284.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.492[ € 236.067 – € 260.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.781[ € 246.690 – € 272.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.074 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,6%
+€ 17.10112 maanden +7,2%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +3,7%
Fûgelsangleane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.074 voor Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.074.

Verwachte verkoopprijs Fûgelsangleane 3
€ 259.781[ € 246.690 – € 272.658 ]
Verkoper houdt over€ 255.673−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.127+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelsangleane 3
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 248.492[ € 236.067 – € 260.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelsangleane 3 adviseren wij in een bod van € 259.781, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.492 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.781+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.770+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelsangleane 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelsangleane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.074
Verwachte verkoopprijs€ 259.781
Verwachte vraagprijs€ 248.492
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum
Doarpsstrjitte 7
1947 · 84 m²
€ 243.971
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.074 is Fûgelsangleane 3 een van de meer betaalbare woningen in Easterwierrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fûgelsangleane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum.

Wat is Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum waard?
Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.074 (bandbreedte € 223.585 – € 284.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum is in augustus 2026 € 248.492 (bandbreedte € 236.067 – € 260.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum?
Voor Fûgelsangleane 3 adviseren wij een bod van € 259.781 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelsangleane 3 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelsangleane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelsangleane 3 ligt rond € 254.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelsangleane 3?
Huishoudens in de buurt van Fûgelsangleane 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.