Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum

Woningwaarde Doarpsstrjitte 7

9021CJ Easterwierrum

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.971
+7,2%
[ € 214.694 – € 273.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.137[ € 226.230 – € 250.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.948[ € 237.315 – € 262.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.971 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,6%
+€ 16.42212 maanden +7,2%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +3,7%
Doarpsstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.971 voor Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.971.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 7
€ 249.948[ € 237.315 – € 262.296 ]
Verkoper houdt over€ 245.949−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.097+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 7
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 238.137[ € 226.230 – € 250.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 249.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.137 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.971+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.445+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 238.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 243.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.971
Verwachte verkoopprijs€ 249.948
Verwachte vraagprijs€ 238.137
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.971 is Doarpsstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Easterwierrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum.

Wat is Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum waard?
Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.971 (bandbreedte € 214.694 – € 273.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum is in augustus 2026 € 238.137 (bandbreedte € 226.230 – € 250.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum?
Voor Doarpsstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 249.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 7 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 7 ligt rond € 243.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.