Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs

Woningwaarde Sânleansterdyk 12

8736JB Reahûs

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.084
+7,2%
[ € 169.914 – € 216.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.584[ € 179.155 – € 198.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.691[ € 187.754 – € 207.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânleansterdyk 12 in Reahûs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.084 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds juli +0,6%
+€ 12.99612 maanden +7,2%
+€ 6.63512 mnd vs. NL +3,7%
Sânleansterdyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.084 voor Sânleansterdyk 12 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânleansterdyk 12 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.084.

Verwachte verkoopprijs Sânleansterdyk 12
€ 197.691[ € 187.754 – € 207.518 ]
Verkoper houdt over€ 194.266−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.795+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânleansterdyk 12 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Sânleansterdyk 12
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 188.584[ € 179.155 – € 198.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânleansterdyk 12 adviseren wij in een bod van € 197.691, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.584 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.691+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânleansterdyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 188.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânleansterdyk 12 in Reahûs bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 193.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânleansterdyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.084
Verwachte verkoopprijs€ 197.691
Verwachte vraagprijs€ 188.584
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum
Doarpsstrjitte 7
1947 · 84 m²
€ 243.971
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.084 is Sânleansterdyk 12 een van de meer betaalbare woningen in Reahûs. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sânleansterdyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânleansterdyk 12 in Reahûs.

Wat is Sânleansterdyk 12 in Reahûs waard?
Sânleansterdyk 12 in Reahûs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.084 (bandbreedte € 169.914 – € 216.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 12 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 12 in Reahûs is in augustus 2026 € 188.584 (bandbreedte € 179.155 – € 198.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânleansterdyk 12 in Reahûs?
Voor Sânleansterdyk 12 adviseren wij een bod van € 197.691 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânleansterdyk 12 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Sânleansterdyk 12 in Reahûs bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânleansterdyk 12 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânleansterdyk 12 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânleansterdyk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sânleansterdyk 12 ligt rond € 193.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânleansterdyk 12?
Huishoudens in de buurt van Sânleansterdyk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.