Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens

Woningwaarde Buorren 4a

8845SG Waaksens

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.290
+7,0%
[ € 373.375 – € 475.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.113[ € 395.307 – € 436.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.627[ € 410.724 – € 453.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 4a in Waaksens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.290 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,6%
+€ 27.63512 maanden +7,0%
+€ 10.81412 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.290 voor Buorren 4a in Waaksens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 4a in Waaksens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.290.

Verwachte verkoopprijs Buorren 4a
€ 432.627[ € 410.724 – € 453.959 ]
Verkoper houdt over€ 426.618−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.430+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 4a in Waaksens heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 4a
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 416.113[ € 395.307 – € 436.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 4a adviseren wij in een bod van € 432.627, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.113 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.290+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.627+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.258+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 4a zal in bij een vraagprijs van € 416.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 4a in Waaksens bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 424.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.290
Verwachte verkoopprijs€ 432.627
Verwachte vraagprijs€ 416.113
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaksens
PlaatsWaaksens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaksens besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
C (30%)
D (40%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Waaksens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaksens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 19A, 8845SG Waaksens
Buorren 19A
1997 · 188 m²
€ 457.602
Straatbeeld van Middelsee 13, 8637VE Wiuwert
Middelsee 13
2012 · 135 m²
€ 328.671
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 323.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waaksens willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buorren 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 4a in Waaksens.

Wat is Buorren 4a in Waaksens waard?
Buorren 4a in Waaksens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.290 (bandbreedte € 373.375 – € 475.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waaksens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 4a in Waaksens?
De verwachte vraagprijs van Buorren 4a in Waaksens is in juni 2026 € 416.113 (bandbreedte € 395.307 – € 436.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 4a in Waaksens?
Voor Buorren 4a adviseren wij een bod van € 432.627 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 4a in Waaksens?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 4a in Waaksens bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 4a in Waaksens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 4a in Waaksens is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaksens is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 4a ligt rond € 424.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 4a?
Huishoudens in de buurt van Buorren 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waaksens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.