Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelsee 13, 8637VE Wiuwert

Woningwaarde Middelsee 13

8637VE Wiuwert

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.931
+7,2%
[ € 291.219 – € 370.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.993[ € 307.793 – € 340.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.017[ € 321.028 – € 354.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelsee 13 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.931 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds juli +0,6%
+€ 22.27512 maanden +7,2%
+€ 11.37312 mnd vs. NL +3,7%
Middelsee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.931 voor Middelsee 13 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelsee 13 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.931.

Verwachte verkoopprijs Middelsee 13
€ 338.017[ € 321.028 – € 354.821 ]
Verkoper houdt over€ 333.049−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.927+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelsee 13 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Middelsee 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 323.993[ € 307.793 – € 340.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelsee 13 adviseren wij in een bod van € 338.017, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.993 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.931+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.017+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.918+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelsee 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelsee 13 in Wiuwert bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelsee 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.931
Verwachte verkoopprijs€ 338.017
Verwachte vraagprijs€ 323.993
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoar ten Bokumstrjitte 19, 8736JG Reahûs
Pastoar ten Bokumstrjitte 19
2014 · 156 m²
€ 431.768
Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 427.207
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 325.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.931 is Middelsee 13 een van de meer betaalbare woningen in Wiuwert. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelsee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelsee 13 in Wiuwert.

Wat is Middelsee 13 in Wiuwert waard?
Middelsee 13 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.931 (bandbreedte € 291.219 – € 370.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelsee 13 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Middelsee 13 in Wiuwert is in augustus 2026 € 323.993 (bandbreedte € 307.793 – € 340.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelsee 13 in Wiuwert?
Voor Middelsee 13 adviseren wij een bod van € 338.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelsee 13 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Middelsee 13 in Wiuwert bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelsee 13 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelsee 13 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelsee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Middelsee 13 ligt rond € 330.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelsee 13?
Huishoudens in de buurt van Middelsee 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.