Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Miedemastrjitte 12

8635MA Boazum

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.311
+7,9%
[ € 368.994 – € 469.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.326[ € 390.760 – € 431.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.451[ € 406.000 – € 448.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.311 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.77312 maanden +7,9%
+€ 15.72112 mnd vs. NL +4,0%
Dokter Miedemastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.311 voor Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.311.

Verwachte verkoopprijs Dokter Miedemastrjitte 12
€ 427.451[ € 406.000 – € 448.736 ]
Verkoper houdt over€ 421.499−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.150+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Miedemastrjitte 12
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 411.326[ € 390.760 – € 431.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Miedemastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 427.451, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.326 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.451+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.824+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Miedemastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 411.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Miedemastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.311
Verwachte verkoopprijs€ 427.451
Verwachte vraagprijs€ 411.326
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waltawei 49, 8635MN Boazum
Waltawei 49
1938 · 155 m²
€ 604.182
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.311 zit Dokter Miedemastrjitte 12 in het middensegment van Boazum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Miedemastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum.

Wat is Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum waard?
Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.311 (bandbreedte € 368.994 – € 469.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum is in oktober 2026 € 411.326 (bandbreedte € 390.760 – € 431.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum?
Voor Dokter Miedemastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 427.451 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Miedemastrjitte 12 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Miedemastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Miedemastrjitte 12 ligt rond € 419.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Miedemastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Miedemastrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.