Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waltawei 49, 8635MN Boazum

Woningwaarde Waltawei 49

8635MN Boazum

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.182
+7,9%
[ € 531.680 – € 676.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.738[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltawei 49 in Boazum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.182 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,6%
+€ 44.34012 maanden +7,9%
+€ 22.65112 mnd vs. NL +4,0%
Waltawei 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.182 voor Waltawei 49 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltawei 49 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.182.

Verwachte verkoopprijs Waltawei 49
€ 615.738[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 607.715−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.203+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.715

Wat is de vraagprijs?

Waltawei 49 in Boazum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Waltawei 49
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltawei 49 adviseren wij in een bod van € 615.738, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.182+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.738+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.525+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltawei 49 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltawei 49 in Boazum bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 604.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltawei 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.182
Verwachte verkoopprijs€ 615.738
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Straatbeeld van Monsamabuorren 14, 8844KT Hinnaard
Monsamabuorren 14
1929 · 205 m²
€ 442.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waltawei 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.182 duidelijk in het hogere segment van Boazum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waltawei 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltawei 49 in Boazum.

Wat is Waltawei 49 in Boazum waard?
Waltawei 49 in Boazum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.182 (bandbreedte € 531.680 – € 676.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de vraagprijs van Waltawei 49 in Boazum?
Waltawei 49 in Boazum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltawei 49 in Boazum?
Voor Waltawei 49 adviseren wij een bod van € 615.738 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltawei 49 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltawei 49 in Boazum bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltawei 49 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltawei 49 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltawei 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Waltawei 49 ligt rond € 604.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltawei 49?
Huishoudens in de buurt van Waltawei 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.