Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Miedemastrjitte 4

8635MA Boazum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1752Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.659
+7,9%
[ € 224.100 – € 285.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.180[ € 236.721 – € 261.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.258[ € 247.137 – € 273.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.659 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,6%
+€ 18.68912 maanden +7,9%
+€ 9.54712 mnd vs. NL +4,0%
Dokter Miedemastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.659 voor Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.659.

Verwachte verkoopprijs Dokter Miedemastrjitte 4
€ 260.258[ € 247.137 – € 273.151 ]
Verkoper houdt over€ 256.145−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.613+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Miedemastrjitte 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 249.180[ € 236.721 – € 261.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Miedemastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 260.258, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.180 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.659+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.258+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.271+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Miedemastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 249.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Miedemastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1752
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.659
Verwachte verkoopprijs€ 260.258
Verwachte vraagprijs€ 249.180
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaukeesje 4, 8635LA Boazum
Blaukeesje 4
1996 · 175 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Waltawei 22, 8635MZ Boazum
Waltawei 22
1875 · 367 m²
€ 194.573
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.659 is Dokter Miedemastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Boazum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Miedemastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum.

Wat is Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum waard?
Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.659 (bandbreedte € 224.100 – € 285.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum is in oktober 2026 € 249.180 (bandbreedte € 236.721 – € 261.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum?
Voor Dokter Miedemastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 260.258 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Miedemastrjitte 4 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Miedemastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Miedemastrjitte 4 ligt rond € 254.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Miedemastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Miedemastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.