Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltawei 8

8635ML Boazum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.015
+7,9%
[ € 262.253 – € 333.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.571[ € 276.992 – € 306.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.601[ € 289.180 – € 319.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltawei 8 in Boazum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.015 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.87112 maanden +7,9%
+€ 11.17312 mnd vs. NL +4,0%
Waltawei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.015 voor Waltawei 8 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltawei 8 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.601. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.015.

Verwachte verkoopprijs Waltawei 8
€ 304.601[ € 289.180 – € 319.621 ]
Verkoper houdt over€ 300.000−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.843+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltawei 8 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Waltawei 8
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 291.571[ € 276.992 – € 306.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltawei 8 adviseren wij in een bod van € 304.601, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.571 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.601+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.831+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltawei 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltawei 8 in Boazum bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 298.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltawei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.015
Verwachte verkoopprijs€ 304.601
Verwachte vraagprijs€ 291.571
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Straatbeeld van Waltawei 49, 8635MN Boazum
Waltawei 49
1938 · 155 m²
€ 604.182
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert
Kromwâl 8
1922 · 108 m²
€ 300.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.015 is Waltawei 8 een van de meer betaalbare woningen in Boazum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waltawei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltawei 8 in Boazum.

Wat is Waltawei 8 in Boazum waard?
Waltawei 8 in Boazum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.015 (bandbreedte € 262.253 – € 333.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltawei 8 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Waltawei 8 in Boazum is in oktober 2026 € 291.571 (bandbreedte € 276.992 – € 306.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltawei 8 in Boazum?
Voor Waltawei 8 adviseren wij een bod van € 304.601 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltawei 8 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltawei 8 in Boazum bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltawei 8 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltawei 8 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltawei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Waltawei 8 ligt rond € 298.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltawei 8?
Huishoudens in de buurt van Waltawei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.